105 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
927 600 $
Unifamiliale · 3 414 $/m² · 271,7 m² · constr. 1990 · terrain 659,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
659,1 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
862 500 $
Rôle antérieur 706 300 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480575600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
559 400 $
Rôle antérieur
706 300 $
ID provincial
64008946480575600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
914 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
952 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 66 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −14 301 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 083 707 $ Poids 63 % |
| 2 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +4 862 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 160 477 $ Poids 55 % |
| 3 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 902 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge −37 575 $ | 916 536 $ Poids 53 % |
| 4 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 877 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +20 372 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 951 246 $ Poids 48 % |
| 5 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 993 $ · Ajust. âge +8 750 $ | 952 776 $ Poids 47 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 953 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +3 548 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 847 281 $ Poids 45 % |
| 7 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +28 495 $ · Ajust. âge −38 775 $ | 836 994 $ Poids 41 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.0 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +49 044 $ · Ajust. âge +15 400 $ | 875 068 $ Poids 37 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +20 721 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 030 881 $ Poids 33 % |
| 10 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 101 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +166 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 048 287 $ Poids 33 % |
| 11 | 1088, rue de la Mingan, Terrebonne 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 765 000 $ (3 164 $/m²) 241,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie +47 298 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 864 134 $ Poids 33 % |
| 12 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 942 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +148 485 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 1 483 547 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.