1112 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 141 000 $
Unifamiliale · 3 215 $/m² · 354,9 m² · constr. 1994 · terrain 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
354,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
719,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 004 100 $
Rôle antérieur 833 300 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946480970200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 100 $
Valeur bâtiment
691 000 $
Rôle antérieur
833 300 $
ID provincial
64008946480970200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 107 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 202 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 197 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +46 775 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 240 845 $ Poids 40 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 551 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −11 963 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 057 853 $ Poids 35 % |
| 3 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 58 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +134 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 252 438 $ Poids 31 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +166 657 $ · Ajust. âge +36 645 $ | 1 343 212 $ Poids 21 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 983 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +121 610 $ · Ajust. âge +26 740 $ | 980 623 $ Poids 17 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 904 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +157 060 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 1 104 974 $ Poids 15 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 40 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +138 015 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 204 137 $ Poids 14 % |
| 8 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +155 958 $ · Ajust. âge −23 265 $ | 979 967 $ Poids 13 % |
| 9 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 904 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +200 135 $ · Ajust. âge −20 875 $ | 1 078 029 $ Poids 12 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +173 286 $ · Ajust. âge +23 875 $ | 1 202 546 $ Poids 11 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +62 170 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 984 653 $ Poids 11 % |
| 12 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +209 723 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 1 122 006 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.