125 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 714 900 $
Unifamiliale · 4 170 $/m² · 411,2 m² · constr. 1990 · terrain 2 705,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
411,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 705,3 m²
Frontage
23,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 730 100 $
Rôle antérieur 1 435 400 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946481024400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
417 700 $
Valeur bâtiment
1 312 400 $
Rôle antérieur
1 435 400 $
ID provincial
64008946481024400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 875 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 417 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +212 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 37 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −82 184 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 1 706 316 $ Poids 85 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 612 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +51 577 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 104 892 $ Poids 28 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 324 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +133 117 $ · Ajust. âge −14 925 $ | 1 307 287 $ Poids 21 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 154 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +235 073 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 333 082 $ Poids 12 % |
| 5 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 236 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −228 197 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 924 519 $ Poids 12 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 975 m · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge +15 705 $ | 1 417 366 $ Poids 8 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 921 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge +11 460 $ | 1 034 733 $ Poids 7 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 323 435 $ Poids 6 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 851 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 1 143 875 $ Poids 6 % |
| 10 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +132 315 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 1 039 597 $ Poids 5 % |
| 11 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 202 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 273 122 $ Poids 5 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +4 775 $ | 1 248 910 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.