133 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
2 171 600 $
Unifamiliale · 4 805 $/m² · 451,9 m² · constr. 1994 · terrain 1 669,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
451,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 669,5 m²
Frontage
27,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 888 600 $
Rôle antérieur 1 689 100 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946481316200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
407 300 $
Valeur bâtiment
1 481 300 $
Rôle antérieur
1 689 100 $
ID provincial
64008946481316200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 358 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 825 000 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 923
Cette propriété : +294 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 100 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 3 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 241 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −156 754 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 2 033 962 $ Poids 32 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 645 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +97 510 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 1 167 326 $ Poids 19 % |
| 4 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 344 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +195 534 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 1 389 604 $ Poids 12 % |
| 5 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 169 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 1 368 008 $ Poids 6 % |
| 6 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +183 023 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 1 105 505 $ Poids 3 % |
| 7 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 209 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 1 291 122 $ Poids 3 % |
| 8 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.