141 Croissant FAITIERE · Terrebonne
Valeur estimée
1 243 800 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 394,2 m² · constr. 1991 · terrain 1 235,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
394,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 235,9 m²
Frontage
15,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 160 100 $
Rôle antérieur 963 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946481616800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
365 000 $
Valeur bâtiment
795 100 $
Rôle antérieur
963 000 $
ID provincial
64008946481616800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 220 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 286 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +126 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 27 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −116 511 $ · Ajust. âge −27 375 $ | 1 681 114 $ Poids 71 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 663 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +32 391 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 089 831 $ Poids 30 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 351 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +107 045 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 286 191 $ Poids 26 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 176 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +204 684 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 1 307 692 $ Poids 16 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 98 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +215 471 $ · Ajust. âge −63 700 $ | 1 262 119 $ Poids 14 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.0 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +243 081 $ · Ajust. âge +20 940 $ | 1 403 932 $ Poids 11 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 985 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +177 377 $ · Ajust. âge +15 280 $ | 1 024 931 $ Poids 9 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +57 230 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 319 415 $ Poids 8 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 915 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +12 780 $ | 1 148 135 $ Poids 7 % |
| 10 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 209 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +203 130 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 1 255 751 $ Poids 7 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +111 134 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 217 $ Poids 7 % |
| 12 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 238 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −258 038 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 1 904 178 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.