? · Terrebonne
Valeur estimée
785 800 $
Autre · constr. 1976
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
3713
Usage
Ligne de l’oléoduc
Valeur au rôle 2026 — composition
2 461 900 $
Rôle antérieur 2 445 000 $ +0.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946482307800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
—
Valeur bâtiment
2 461 900 $
Rôle antérieur
2 445 000 $
ID provincial
64008946482307800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
827 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
562 000 $
$/m² médian
4 874
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 85 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 447 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −164 250 $ | 1 660 750 $ Poids 64 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 454 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 648 225 $ Poids 63 % |
| 3 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 509 m · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 250 $ | 909 729 $ Poids 62 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 536 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 607 200 $ Poids 61 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 568 m · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −74 375 $ | 811 658 $ Poids 59 % |
| 6 | 886, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-22 · 602 m · Vendu 869 000 $ (6 352 $/m²) 136,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +10 958 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 140 $ | 827 818 $ Poids 59 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 631 m · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 800 $ | 778 729 $ Poids 58 % |
| 8 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 648 m · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 939 988 $ Poids 57 % |
| 9 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 635 m · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 833 533 $ Poids 57 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 559 m · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 670 $ | 350 139 $ Poids 57 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 547 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 1 251 062 $ Poids 56 % |
| 12 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 720 m · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 249 $ | 254 244 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.