1120 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 361 900 $
Unifamiliale · 3 178 $/m² · 428,5 m² · constr. 1997 · terrain 1 494,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
428,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 431 400 $
Rôle antérieur 1 190 500 $ +20.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946490012900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
391 900 $
Valeur bâtiment
1 039 500 $
Rôle antérieur
1 190 500 $
ID provincial
64008946490012900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 368 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +145 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 573 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +71 101 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 145 042 $ Poids 25 % |
| 2 | 1100, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-11 · 94 m · Vendu 1 900 000 $ (3 511 $/m²) 541,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +252 716 $ · Ajust. superficie −197 829 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 2 021 387 $ Poids 20 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 224 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +159 648 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 1 368 643 $ Poids 17 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 70 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 383 008 $ Poids 9 % |
| 5 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +261 750 $ · Ajust. âge +52 350 $ | 1 454 011 $ Poids 6 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 990 m · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +191 000 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 061 473 $ Poids 5 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 913 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +38 340 $ | 1 173 695 $ Poids 4 % |
| 8 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 68 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 1 304 622 $ Poids 4 % |
| 9 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.4 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +153 869 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 1 087 751 $ Poids 4 % |
| 10 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.3 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +238 750 $ · Ajust. âge +38 200 $ | 1 282 335 $ Poids 3 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.2 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 021 957 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.