1124 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
930 800 $
Unifamiliale · 4 056 $/m² · 229,5 m² · constr. 1997 · terrain 883,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
883,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
913 900 $
Rôle antérieur 754 700 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946490075600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 100 $
Valeur bâtiment
573 800 $
Rôle antérieur
754 700 $
ID provincial
64008946490075600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
961 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
873 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +66 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 942 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −18 099 $ · Ajust. âge −8 350 $ | 872 320 $ Poids 62 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 990 m · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +32 231 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 1 409 293 $ Poids 57 % |
| 3 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −18 966 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 906 442 $ Poids 53 % |
| 4 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 469 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +45 300 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 834 603 $ Poids 51 % |
| 5 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.2 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +18 256 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 878 906 $ Poids 48 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 547 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +81 603 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 758 103 $ Poids 47 % |
| 7 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −1 563 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 950 286 $ Poids 42 % |
| 8 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −18 371 $ · Ajust. âge +42 350 $ | 834 603 $ Poids 41 % |
| 9 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +22 402 $ · Ajust. âge −28 175 $ | 873 731 $ Poids 41 % |
| 10 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +39 875 $ · Ajust. âge −49 445 $ | 900 766 $ Poids 41 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 799 486 $ Poids 39 % |
| 12 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +101 176 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 1 110 655 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.