1132 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 142 700 $
Unifamiliale · 3 708 $/m² · 308,2 m² · constr. 1996 · terrain 1 120,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 120,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 091 500 $
Rôle antérieur 898 100 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946490219100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 300 $
Valeur bâtiment
712 200 $
Rôle antérieur
898 100 $
ID provincial
64008946490219100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 151 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 126 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +107 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 125 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +50 947 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 1 178 956 $ Poids 55 % |
| 2 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 288 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −24 844 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 179 176 $ Poids 42 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +75 841 $ · Ajust. âge +47 115 $ | 1 262 867 $ Poids 40 % |
| 4 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +55 342 $ · Ajust. âge +34 380 $ | 921 995 $ Poids 33 % |
| 5 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 944 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +80 337 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 1 036 772 $ Poids 31 % |
| 6 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +17 474 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 285 909 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +84 413 $ · Ajust. âge −15 510 $ | 916 177 $ Poids 28 % |
| 8 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 132 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +60 641 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 1 135 762 $ Poids 26 % |
| 9 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +87 652 $ · Ajust. âge +33 425 $ | 1 126 462 $ Poids 22 % |
| 10 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 632 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −64 668 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 009 272 $ Poids 19 % |
| 11 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +3 987 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 934 069 $ Poids 14 % |
| 12 | 871, rue de la Portneuf, Terrebonne 2024-06-18 · 1.2 km · Vendu 758 000 $ (2 990 $/m²) 253,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +140 807 $ · Ajust. superficie +81 780 $ · Ajust. âge +30 320 $ | 1 010 907 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.