197 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 106 400 $
Unifamiliale · 4 851 $/m² · 228,1 m² · constr. 2008 · terrain 1 302 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
228,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 302 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 159 000 $
Rôle antérieur 942 800 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946490704300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
390 000 $
Valeur bâtiment
769 000 $
Rôle antérieur
942 800 $
ID provincial
64008946490704300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 954
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 987 m · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −20 536 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 915 808 $ Poids 59 % |
| 2 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.0 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +28 375 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 459 436 $ Poids 54 % |
| 3 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 503 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +42 889 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 870 692 $ Poids 51 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −21 519 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 952 014 $ Poids 50 % |
| 5 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 576 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 092 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 791 892 $ Poids 47 % |
| 6 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge +58 875 $ | 919 576 $ Poids 45 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +36 890 $ · Ajust. âge +0 $ | 947 226 $ Poids 45 % |
| 8 | 995, avenue Du Terroir, Terrebonne 2025-11-04 · 1.2 km · Vendu 805 000 $ (3 703 $/m²) 217,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 504 $ · Ajust. superficie +19 810 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 915 414 $ Poids 44 % |
| 9 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.1 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie −38 300 $ · Ajust. âge +31 020 $ | 839 994 $ Poids 41 % |
| 10 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.1 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie −20 608 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 867 017 $ Poids 39 % |
| 11 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.4 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +64 600 $ | 784 602 $ Poids 39 % |
| 12 | 823, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 908 $/m²) 230,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 349 $ · Ajust. superficie −4 299 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 997 050 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.