Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
660 100 $
Autre · terrain 7 628,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 628,9 m²
Frontage
28,1 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946490918700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
64008946490918700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
668 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 64 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 172 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 825 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 1035, rue de Jupiter, Terrebonne 2026-07-13 · 569 m · Vendu 645 000 $ (4 946 $/m²) 130,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 000 $ Poids 60 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 624 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 000 $ Poids 59 % |
| 4 | 1224, rue Vénus, Terrebonne 2025-11-19 · 444 m · Vendu 535 000 $ (2 758 $/m²) 194 m² · constr. 1973 Ajust. marché +49 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 515 $ Poids 55 % |
| 5 | 1170, rue Vénus, Terrebonne 2025-10-23 · 555 m · Vendu 664 900 $ (4 850 $/m²) 137,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +61 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 511 $ Poids 51 % |
| 6 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 648 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 50 % |
| 7 | 1443, rue Dumont, Terrebonne 2026-06-02 · 877 m · Vendu 517 500 $ (5 894 $/m²) 87,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +6 526 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 524 026 $ Poids 49 % |
| 8 | 908, rue Mathias, Terrebonne 2026-06-25 · 913 m · Vendu 480 000 $ (5 941 $/m²) 80,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 053 $ Poids 48 % |
| 9 | 1290, rue Lanaudière, Terrebonne 2026-06-10 · 918 m · Vendu 609 200 $ (6 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +7 682 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 882 $ Poids 47 % |
| 10 | 930, rue Jean-Louis, Terrebonne 2025-12-17 · 801 m · Vendu 617 000 $ (3 651 $/m²) 169 m² · constr. 1973 Ajust. marché +54 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 752 $ Poids 46 % |
| 11 | 45, rue des Corbières, Terrebonne 2026-06-22 · 982 m · Vendu 374 900 $ Ajust. marché +4 727 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 627 $ Poids 45 % |
| 12 | 1031, rue Lapointe, Terrebonne 2025-08-14 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 203 $/m²) 265,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 189 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.