110 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 357 200 $
Unifamiliale · 3 504 $/m² · 387,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 387,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
387,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 387,6 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 210 200 $
Rôle antérieur 989 300 $ +22.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946491332400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 100 $
Valeur bâtiment
917 100 $
Rôle antérieur
989 300 $
ID provincial
64008946491332400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 358 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 355 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
555 500 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 106 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −130 444 $ · Ajust. âge +118 625 $ | 1 813 181 $ Poids 63 % |
| 2 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 670 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +24 603 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 098 544 $ Poids 31 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 327 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +96 463 $ · Ajust. âge +69 650 $ | 1 355 209 $ Poids 29 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 164 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +192 349 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 1 375 357 $ Poids 18 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 90 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +203 123 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 1 328 171 $ Poids 16 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +229 663 $ · Ajust. âge +104 700 $ | 1 474 274 $ Poids 11 % |
| 7 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +167 586 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 076 259 $ Poids 9 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +54 040 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 336 225 $ Poids 8 % |
| 9 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 971 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +210 289 $ · Ajust. âge +80 940 $ | 1 213 584 $ Poids 8 % |
| 10 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 170 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +191 697 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 316 319 $ Poids 8 % |
| 11 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +193 875 $ · Ajust. âge +27 143 $ | 1 068 291 $ Poids 7 % |
| 12 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +102 538 $ · Ajust. âge +60 800 $ | 1 074 420 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.