118 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 129 300 $
Unifamiliale · 4 161 $/m² · 271,4 m² · constr. 2004 · terrain 856,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
271,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
856,8 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 163 300 $
Rôle antérieur 952 900 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946491706800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
335 700 $
Valeur bâtiment
827 600 $
Rôle antérieur
952 900 $
ID provincial
64008946491706800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 191 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
551 000 $
$/m² médian
4 946
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 54 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −4 295 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 106 053 $ Poids 64 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 217 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −14 837 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 153 171 $ Poids 62 % |
| 3 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +4 278 $ · Ajust. âge +88 995 $ | 1 233 184 $ Poids 48 % |
| 4 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +54 820 $ · Ajust. âge +20 875 $ | 974 464 $ Poids 47 % |
| 5 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge +68 160 $ | 1 010 394 $ Poids 43 % |
| 6 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +28 036 $ · Ajust. âge +15 510 $ | 890 819 $ Poids 42 % |
| 7 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +57 446 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 1 013 479 $ Poids 41 % |
| 8 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +64 940 $ | 900 335 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +47 691 $ · Ajust. âge −36 575 $ | 1 069 293 $ Poids 37 % |
| 10 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 278 897 $ Poids 33 % |
| 11 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 219 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 1 110 790 $ Poids 33 % |
| 12 | 898, rue de L'Escuminac, Terrebonne 2025-07-09 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (3 195 $/m²) 241 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 625 $ · Ajust. superficie +48 564 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 928 489 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.