190 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 213 900 $
Unifamiliale · 3 884 $/m² · 312,5 m² · constr. 2005 · terrain 993,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
993,6 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 180 000 $
Rôle antérieur 961 100 $ +22.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946491801500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
358 300 $
Valeur bâtiment
821 700 $
Rôle antérieur
961 100 $
ID provincial
64008946491801500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 229 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 184 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
550 500 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 186 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +58 634 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 231 642 $ Poids 53 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 101 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +69 259 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 184 507 $ Poids 50 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 337 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −18 250 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 230 545 $ Poids 42 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +84 203 $ · Ajust. âge +94 230 $ | 1 318 344 $ Poids 36 % |
| 5 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +61 444 $ · Ajust. âge +68 760 $ | 962 477 $ Poids 29 % |
| 6 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +87 401 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 1 082 176 $ Poids 28 % |
| 7 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.2 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +91 001 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 957 662 $ Poids 26 % |
| 8 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 178 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +67 765 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 1 183 387 $ Poids 25 % |
| 9 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +19 462 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 299 147 $ Poids 24 % |
| 10 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 691 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −59 815 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 014 125 $ Poids 20 % |
| 11 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +95 537 $ · Ajust. âge +76 400 $ | 1 177 322 $ Poids 19 % |
| 12 | 100, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-08-02 · 1.0 km · Vendu 1 075 000 $ (4 108 $/m²) 261,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +213 702 $ · Ajust. superficie +104 337 $ · Ajust. âge −48 375 $ | 1 344 664 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.