1162-1164 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 118 900 $
Unifamiliale · 3 658 $/m² · 305,9 m² · constr. 1999 · terrain 1 046,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
305,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 046,8 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 110 900 $
Rôle antérieur 886 200 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946492062500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 000 $
Valeur bâtiment
798 900 $
Rôle antérieur
886 200 $
ID provincial
64008946492062500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 105 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 143 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 939
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 241 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +46 836 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 189 844 $ Poids 55 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 42 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +57 447 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 1 143 295 $ Poids 53 % |
| 3 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 485 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 978 $ Poids 41 % |
| 4 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +71 369 $ · Ajust. âge +62 820 $ | 1 274 099 $ Poids 41 % |
| 5 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 415 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −28 372 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 1 190 574 $ Poids 40 % |
| 6 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.0 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +52 078 $ · Ajust. âge +45 840 $ | 930 191 $ Poids 33 % |
| 7 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 979 m · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +76 558 $ · Ajust. âge +46 860 $ | 1 045 773 $ Poids 31 % |
| 8 | 840, rue de la Massawippi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (925 $/m²) 270,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +16 411 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 596 $ Poids 29 % |
| 9 | 1104, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-07-25 · 264 m · Vendu 900 000 $ (3 314 $/m²) 271,6 m² · constr. 1990 Ajust. marché +148 122 $ · Ajust. superficie +56 830 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 1 145 452 $ Poids 26 % |
| 10 | 121, rue de Parenchère, Terrebonne 2025-11-18 · 1.3 km · Vendu 775 500 $ (3 064 $/m²) 253,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 774 $ · Ajust. superficie +80 890 $ · Ajust. âge −3 877 $ | 924 286 $ Poids 26 % |
| 11 | 136, Rue de Margaux, Terrebonne 2026-06-08 · 1.5 km · Vendu 1 045 000 $ (4 202 $/m²) 248,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +13 177 $ · Ajust. superficie +120 173 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 1 115 650 $ Poids 22 % |
| 12 | 838, rue de la Natashquan, Terrebonne 2025-07-15 · 1.4 km · Vendu 955 000 $ (3 667 $/m²) 260,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 385 $ · Ajust. superficie +83 434 $ · Ajust. âge +47 750 $ | 1 136 569 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.