1168 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 314 000 $
Unifamiliale · 3 866 $/m² · 339,9 m² · constr. 2005 · terrain 732,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
339,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
732,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 218 600 $
Rôle antérieur 995 000 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946492144100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 300 $
Valeur bâtiment
903 300 $
Rôle antérieur
995 000 $
ID provincial
64008946492144100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 336 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 272 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
564 000 $
$/m² médian
4 931
Cette propriété : +133 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 432 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie +23 771 $ · Ajust. âge +59 700 $ | 1 272 566 $ Poids 41 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 259 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +107 615 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 1 280 624 $ Poids 38 % |
| 3 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 42 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +118 294 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 1 233 542 $ Poids 35 % |
| 4 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 126 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie −79 814 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 470 438 $ Poids 31 % |
| 5 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 753 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie −28 892 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 045 049 $ Poids 28 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 871 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie −46 526 $ · Ajust. âge +112 000 $ | 1 725 540 $ Poids 19 % |
| 7 | 797, rue de la Natashquan, Terrebonne 2024-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 492 $/m²) 305 m² · constr. 1991 Ajust. marché +151 082 $ · Ajust. superficie +43 482 $ · Ajust. âge +53 200 $ | 1 007 764 $ Poids 12 % |
| 8 | 121, Rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-03-04 · 966 m · Vendu 1 000 000 $ (3 362 $/m²) 297,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +265 347 $ · Ajust. superficie +71 453 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 1 346 799 $ Poids 11 % |
| 9 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 2.4 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +81 691 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 916 148 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.