1176 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
931 300 $
Unifamiliale · 3 818 $/m² · 243,9 m² · constr. 1998 · terrain 845,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
845,1 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 668 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946492377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 800 $
Valeur bâtiment
480 800 $
Rôle antérieur
668 100 $
ID provincial
64008946492377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
879 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 873
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 93 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 920 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie −31 713 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 1 363 018 $ Poids 61 % |
| 2 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +6 961 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 901 555 $ Poids 55 % |
| 3 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +1 058 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 038 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +7 295 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 937 078 $ Poids 51 % |
| 5 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 56 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −53 510 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 027 438 $ Poids 50 % |
| 6 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie +35 083 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 963 868 $ Poids 49 % |
| 7 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie +71 901 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 454 963 $ Poids 45 % |
| 8 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 294 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −63 997 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 074 011 $ Poids 44 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −49 200 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 148 296 $ Poids 41 % |
| 10 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.2 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 890 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 267 191 $ Poids 41 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie −25 300 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 939 654 $ Poids 41 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 973 m · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie +40 355 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 993 875 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.