1180 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 283 500 $
Unifamiliale · 4 236 $/m² · 303 m² · constr. 2003 · terrain 864,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 251 800 $
Rôle antérieur 1 022 100 $ +22.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946492488600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 100 $
Valeur bâtiment
914 700 $
Rôle antérieur
1 022 100 $
ID provincial
64008946492488600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 325 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 204 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +121 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 312 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +41 652 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 1 204 660 $ Poids 56 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 71 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +52 257 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 1 157 705 $ Poids 55 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 928 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +118 227 $ · Ajust. âge +19 515 $ | 1 545 482 $ Poids 43 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +100 578 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 1 321 710 $ Poids 42 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 970 $ · Ajust. âge +5 650 $ | 305 113 $ Poids 41 % |
| 6 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.1 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +65 729 $ · Ajust. âge +83 760 $ | 1 289 400 $ Poids 40 % |
| 7 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 484 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −32 819 $ · Ajust. âge +49 750 $ | 1 206 026 $ Poids 38 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 044 189 $ Poids 38 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +22 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 567 $ Poids 33 % |
| 10 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.1 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +47 963 $ · Ajust. âge +61 120 $ | 941 356 $ Poids 32 % |
| 11 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.2 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −42 982 $ · Ajust. âge +5 925 $ | 1 245 795 $ Poids 31 % |
| 12 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.0 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +71 794 $ · Ajust. âge +63 900 $ | 1 058 049 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.