129-131 Croissant CHENEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 470 000 $
Unifamiliale · 3 602 $/m² · 408,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 148,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
408,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 148,8 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 312 100 $
Rôle antérieur 1 065 500 $ +23.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946492846700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
383 900 $
Valeur bâtiment
928 200 $
Rôle antérieur
1 065 500 $
ID provincial
64008946492846700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 312 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 762 400 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +156 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 99 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, croissant de la Faîtière, Terrebonne 2026-07-15 · 181 m · Vendu 1 825 000 $ (4 039 $/m²) 451,9 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −88 443 $ · Ajust. âge +146 000 $ | 1 882 557 $ Poids 82 % |
| 2 | 139, Croissant du Chéneau, Terrebonne 2024-10-31 · 54 m · Vendu 1 290 000 $ (3 326 $/m²) 387,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +260 253 $ · Ajust. superficie +33 589 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 1 616 091 $ Poids 42 % |
| 3 | 1130, rue de Vénus, Terrebonne 2024-10-02 · 809 m · Vendu 825 000 $ (2 257 $/m²) 365,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +166 441 $ · Ajust. superficie +48 078 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 1 122 019 $ Poids 25 % |
| 4 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie +147 626 $ · Ajust. âge +47 400 $ | 1 477 879 $ Poids 17 % |
| 5 | 129, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2024-06-21 · 1.0 km · Vendu 1 467 200 $ (3 347 $/m²) 438,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +272 548 $ · Ajust. superficie −50 703 $ · Ajust. âge +73 360 $ | 1 762 406 $ Poids 17 % |
| 6 | 706, rue de la Mistassini, Terrebonne 2024-06-06 · 937 m · Vendu 1 400 000 $ (3 845 $/m²) 364,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +260 065 $ · Ajust. superficie +84 592 $ · Ajust. âge +140 000 $ | 1 884 657 $ Poids 16 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.