1184 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 110 600 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 262,1 m² · constr. 1998 · terrain 861,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,4 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 095 600 $
Rôle antérieur 903 200 $ +21.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946493540300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 500 $
Valeur bâtiment
759 100 $
Rôle antérieur
903 200 $
ID provincial
64008946493540300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 128 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 077 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +91 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 932 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 1 409 192 $ Poids 62 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 88 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie −20 939 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 060 009 $ Poids 62 % |
| 3 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +6 012 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 197 143 $ Poids 59 % |
| 4 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 330 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie −31 462 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 106 546 $ Poids 57 % |
| 5 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 292 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 944 458 $ Poids 50 % |
| 6 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +39 567 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 077 405 $ Poids 49 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 386 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 276 694 $ Poids 48 % |
| 8 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie +38 635 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 933 229 $ Poids 48 % |
| 9 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie −13 807 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 183 689 $ Poids 47 % |
| 10 | 878, rue de la Portneuf, Terrebonne 2026-05-21 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (3 647 $/m²) 239,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +40 486 $ · Ajust. âge +43 750 $ | 970 269 $ Poids 45 % |
| 11 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 951 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie +54 996 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 128 761 $ Poids 44 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.2 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie −400 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 318 722 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.