1195 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 123 600 $
Unifamiliale · 3 922 $/m² · 286,5 m² · constr. 1998 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
286,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 089 300 $
Rôle antérieur 899 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946493707000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 600 $
Valeur bâtiment
752 700 $
Rôle antérieur
899 000 $
ID provincial
64008946493707000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 134 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 103 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 97 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 157 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +22 728 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 1 103 676 $ Poids 61 % |
| 2 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 399 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +12 156 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 150 164 $ Poids 59 % |
| 3 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 940 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +76 365 $ · Ajust. âge −13 010 $ | 1 471 096 $ Poids 52 % |
| 4 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +62 428 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 1 253 559 $ Poids 51 % |
| 5 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 355 $ · Ajust. âge −1 412 $ | 289 435 $ Poids 45 % |
| 6 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 739 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 989 489 $ Poids 45 % |
| 7 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +33 642 $ · Ajust. âge +57 585 $ | 1 231 138 $ Poids 44 % |
| 8 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +13 527 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 332 649 $ Poids 39 % |
| 9 | 1197, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 1 030 000 $ (4 232 $/m²) 243,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +91 194 $ · Ajust. âge −5 150 $ | 1 129 031 $ Poids 37 % |
| 10 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −29 700 $ | 993 589 $ Poids 36 % |
| 11 | 1085, rue des Escoumins, Terrebonne 2025-06-18 · 1.1 km · Vendu 852 000 $ (3 286 $/m²) 259,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +70 355 $ · Ajust. superficie +44 686 $ · Ajust. âge +42 600 $ | 1 009 641 $ Poids 35 % |
| 12 | 932, rue de l'Escuminac, Terrebonne 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 764 000 $ (2 838 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +68 273 $ · Ajust. superficie +24 549 $ · Ajust. âge +42 020 $ | 898 842 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.