1199 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
1 177 100 $
Unifamiliale · 3 761 $/m² · 313 m² · constr. 2000 · terrain 874,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
313 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
874,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 400 $
Rôle antérieur 872 400 $ +21.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946493887600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 700 $
Valeur bâtiment
723 700 $
Rôle antérieur
872 400 $
ID provincial
64008946493887600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 160 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 207 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 872
Cette propriété : +103 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 98 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1109, Chemin du Coteau, Terrebonne 2025-04-29 · 410 m · Vendu 1 000 000 $ (3 575 $/m²) 279,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +133 008 $ · Ajust. superficie +59 528 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 207 536 $ Poids 49 % |
| 2 | 119, croissant du Cheneau, Terrebonne 2025-04-29 · 166 m · Vendu 980 000 $ (3 579 $/m²) 273,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +130 348 $ · Ajust. superficie +70 153 $ · Ajust. âge −19 600 $ | 1 160 901 $ Poids 49 % |
| 3 | 1064, chemin du Coteau, Terrebonne 2024-11-22 · 581 m · Vendu 995 000 $ (3 067 $/m²) 324,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +194 095 $ · Ajust. superficie −17 483 $ · Ajust. âge +34 825 $ | 1 206 437 $ Poids 38 % |
| 4 | 682, rue de la Mistassini, Terrebonne 2026-02-09 · 957 m · Vendu 1 301 000 $ (5 074 $/m²) 256,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +106 741 $ · Ajust. superficie +143 597 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 551 338 $ Poids 37 % |
| 5 | 131, rue de la Manitou, Terrebonne 2026-05-13 · 1.1 km · Vendu 1 200 000 $ (4 624 $/m²) 259,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +123 699 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 1 326 831 $ Poids 36 % |
| 6 | 196, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-07-08 · 1.2 km · Vendu 990 000 $ (3 323 $/m²) 297,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +52 232 $ · Ajust. superficie +25 091 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 1 047 522 $ Poids 35 % |
| 7 | 896, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 282 493 $ (1 044 $/m²) 270,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 192 $ · Ajust. âge +1 412 $ | 306 098 $ Poids 35 % |
| 8 | 947, rue de la Nipissis, Terrebonne 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 1 047 000 $ (3 889 $/m²) 269,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +92 911 $ · Ajust. superficie +85 176 $ · Ajust. âge +68 055 $ | 1 293 141 $ Poids 33 % |
| 9 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2026-07-22 · 1.3 km · Vendu 970 000 $ (3 691 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +92 645 $ · Ajust. âge −14 550 $ | 1 048 095 $ Poids 32 % |
| 10 | 121, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-05 · 1.3 km · Vendu 1 185 000 $ (3 627 $/m²) 326,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +97 852 $ · Ajust. superficie −24 846 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 1 246 156 $ Poids 32 % |
| 11 | 136, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-06-20 · 1.4 km · Vendu 1 400 000 $ (4 385 $/m²) 319,3 m² · constr. 2007 Ajust. marché +115 606 $ · Ajust. superficie −13 811 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 452 795 $ Poids 30 % |
| 12 | 104, rue de la Ragueneau, Terrebonne 2025-12-02 · 1.3 km · Vendu 300 000 $ (1 142 $/m²) 262,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +26 622 $ · Ajust. superficie +28 653 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 350 775 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.