1192 Chemin COTEAU · Terrebonne
Valeur estimée
900 800 $
Unifamiliale · 4 157 $/m² · 216,7 m² · constr. 1998 · terrain 868,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
868,4 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
843 100 $
Rôle antérieur 691 400 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946493951400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 700 $
Valeur bâtiment
505 400 $
Rôle antérieur
691 400 $
ID provincial
64008946493951400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
907 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
888 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 895
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 182 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +77 749 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 1 043 379 $ Poids 52 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 810 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 647 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 738 447 $ Poids 52 % |
| 3 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 728 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +23 253 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 816 056 $ Poids 51 % |
| 4 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −3 030 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 380 032 $ Poids 50 % |
| 5 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −17 062 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 911 723 $ Poids 50 % |
| 6 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 138 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +33 897 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 887 982 $ Poids 49 % |
| 7 | 69, rue du Minervois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 899 000 $ (4 265 $/m²) 210,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +11 336 $ · Ajust. superficie +12 581 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 877 967 $ Poids 46 % |
| 8 | 256, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-08-18 · 985 m · Vendu 1 025 000 $ (4 330 $/m²) 236,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +84 640 $ · Ajust. superficie −43 304 $ · Ajust. âge −35 875 $ | 1 030 461 $ Poids 43 % |
| 9 | 874, rue de la Natashquan, Terrebonne 2026-03-16 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (3 580 $/m²) 219,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +19 625 $ | 859 922 $ Poids 43 % |
| 10 | 1039, rue de la Pinède, Terrebonne 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (3 481 $/m²) 239,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +63 769 $ · Ajust. superficie −40 375 $ · Ajust. âge −4 175 $ | 854 219 $ Poids 43 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +69 041 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 1 083 270 $ Poids 43 % |
| 12 | 679, rue de la Mistassini, Terrebonne 2025-06-03 · 1.0 km · Vendu 889 000 $ (3 976 $/m²) 223,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +73 410 $ · Ajust. superficie −13 717 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 939 803 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.