1 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
798 100 $
Unifamiliale · 4 254 $/m² · 187,6 m² · constr. 2001 · terrain 723,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
723,9 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
713 000 $
Rôle antérieur 586 900 $ +21.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946494501700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 000 $
Valeur bâtiment
524 000 $
Rôle antérieur
586 900 $
ID provincial
64008946494501700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
893 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 86 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 78 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +4 529 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 984 184 $ Poids 73 % |
| 2 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 880 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 457 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 696 157 $ Poids 70 % |
| 3 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 232 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +32 296 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 762 280 $ Poids 57 % |
| 4 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −4 017 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 1 024 462 $ Poids 56 % |
| 5 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +15 203 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 936 236 $ Poids 54 % |
| 6 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 169 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −20 005 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 845 105 $ Poids 52 % |
| 7 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +10 729 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 893 833 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 979 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +31 224 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 966 613 $ Poids 49 % |
| 9 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 795 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 776 433 $ Poids 47 % |
| 10 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +6 483 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 949 788 $ Poids 46 % |
| 11 | 1021, rue de la Manouane, Terrebonne 2025-10-30 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (3 633 $/m²) 198,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 253 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 821 464 $ Poids 37 % |
| 12 | 166, rue de Sannois, Terrebonne 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 632 $/m²) 190 m² · constr. 2010 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −4 358 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 663 293 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.