5 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
740 900 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 165,3 m² · constr. 2001 · terrain 591,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
707 300 $
Rôle antérieur 580 200 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946494533800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 900 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
580 200 $
ID provincial
64008946494533800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 841
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 79 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 231 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −10 830 $ · Ajust. âge +9 915 $ | 719 154 $ Poids 64 % |
| 2 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 186 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +33 868 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 731 161 $ Poids 61 % |
| 3 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 468 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 949 $ · Ajust. âge −31 400 $ | 829 549 $ Poids 59 % |
| 4 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 500 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −25 995 $ · Ajust. âge −23 410 $ | 413 999 $ Poids 58 % |
| 5 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 56 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −51 581 $ · Ajust. âge −4 675 $ | 928 074 $ Poids 57 % |
| 6 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 901 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 538 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 656 162 $ Poids 57 % |
| 7 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 976 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 911 788 $ Poids 50 % |
| 8 | 1011, Lapointe, Terrebonne 2025-11-25 · 905 m · Vendu 500 000 $ (3 446 $/m²) 145,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +34 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 631 079 $ Poids 47 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 882 423 $ Poids 47 % |
| 10 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +10 386 $ · Ajust. âge +22 393 $ | 403 588 $ Poids 47 % |
| 11 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −40 175 $ · Ajust. âge +37 575 $ | 842 929 $ Poids 43 % |
| 12 | 947, avenue du Terroir, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 720 000 $ (4 681 $/m²) 153,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +9 079 $ · Ajust. superficie +26 918 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 748 797 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.