13 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
817 200 $
Unifamiliale · 4 801 $/m² · 170,2 m² · constr. 2002 · terrain 570,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,8 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 500 $
Rôle antérieur 610 000 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946494597100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 300 $
Valeur bâtiment
535 200 $
Rôle antérieur
610 000 $
ID provincial
64008946494597100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
796 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 87 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 467 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −20 457 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 421 665 $ Poids 67 % |
| 2 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 231 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie −1 354 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 731 935 $ Poids 65 % |
| 3 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 22 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie −39 252 $ · Ajust. âge +0 $ | 945 078 $ Poids 64 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 933 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 750 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 668 250 $ Poids 61 % |
| 5 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 803 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +11 738 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 796 496 $ Poids 58 % |
| 6 | 1216, chemin du Coteau, Terrebonne 2025-07-07 · 203 m · Vendu 650 000 $ (4 342 $/m²) 149,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +44 506 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 745 049 $ Poids 56 % |
| 7 | 2226, rue Davignac, Mascouche 2026-07-02 · 435 m · Vendu 785 000 $ (5 668 $/m²) 138,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +89 836 $ · Ajust. âge −27 475 $ | 847 361 $ Poids 52 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 975 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie −11 555 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 134 $ Poids 52 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie −26 786 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 898 623 $ Poids 51 % |
| 10 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie −28 990 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 858 289 $ Poids 46 % |
| 11 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −47 701 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 985 528 $ Poids 44 % |
| 12 | 1076, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-03-04 · 1.2 km · Vendu 344 500 $ (2 210 $/m²) 155,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 309 $ · Ajust. superficie +15 800 $ · Ajust. âge +24 115 $ | 410 724 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.