17 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
826 300 $
Unifamiliale · 4 447 $/m² · 185,8 m² · constr. 2002 · terrain 824,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
824,6 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 900 $
Rôle antérieur 643 900 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946494639100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 600 $
Valeur bâtiment
565 300 $
Rôle antérieur
643 900 $
ID provincial
64008946494639100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
816 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
845 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
581 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 88 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 446 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie −2 825 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 439 296 $ Poids 81 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 2 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 74 % |
| 3 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 953 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 696 228 $ Poids 67 % |
| 4 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 234 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +28 815 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 762 104 $ Poids 59 % |
| 5 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −8 536 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 024 693 $ Poids 53 % |
| 6 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +10 859 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 936 268 $ Poids 53 % |
| 7 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 189 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie −23 339 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 845 446 $ Poids 51 % |
| 8 | 244, rue de la Matamec, Terrebonne 2025-09-26 · 975 m · Vendu 860 000 $ (4 917 $/m²) 174,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +79 690 $ · Ajust. superficie +26 798 $ · Ajust. âge +0 $ | 966 488 $ Poids 50 % |
| 9 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +6 620 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 893 899 $ Poids 50 % |
| 10 | 2144, rue De Fontainebleau, Mascouche 2025-08-29 · 795 m · Vendu 760 000 $ (4 603 $/m²) 165,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +47 644 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 832 401 $ Poids 48 % |
| 11 | 104, rue Saint-Émilion, Terrebonne 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 960 000 $ (5 186 $/m²) 185,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +12 105 $ · Ajust. superficie +1 815 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 949 921 $ Poids 45 % |
| 12 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 868 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie −29 970 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 776 833 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.