21 Croissant SOURCE · Terrebonne
Valeur estimée
908 800 $
Unifamiliale · 4 457 $/m² · 203,9 m² · constr. 2002 · terrain 1 224,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 224,4 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
842 900 $
Rôle antérieur 689 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
946495780400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
259 100 $
Valeur bâtiment
583 800 $
Rôle antérieur
689 900 $
ID provincial
64008946495780400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
911 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
904 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 850
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 92 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2234, rue de Davignac, Mascouche 2025-12-16 · 429 m · Vendu 425 633 $ (2 260 $/m²) 188,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +37 771 $ · Ajust. superficie +17 631 $ · Ajust. âge −21 282 $ | 459 753 $ Poids 74 % |
| 2 | 17, Croissant de la Source, Terrebonne 2025-07-22 · 20 m · Vendu 935 000 $ (5 032 $/m²) 185,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +45 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 872 $ Poids 65 % |
| 3 | 2152, Place de Chambois, Mascouche 2025-08-21 · 332 m · Vendu 945 000 $ (4 141 $/m²) 228,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 034 $ · Ajust. superficie −50 314 $ · Ajust. âge −51 975 $ | 920 745 $ Poids 58 % |
| 4 | 1148, rue de Vénus, Terrebonne 2026-08-13 · 971 m · Vendu 660 000 $ (3 587 $/m²) 184 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 690 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 728 690 $ Poids 56 % |
| 5 | 1, croissant du Vallon, Terrebonne 2025-02-20 · 185 m · Vendu 735 000 $ (3 705 $/m²) 198,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +137 460 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −3 675 $ | 878 973 $ Poids 54 % |
| 6 | 1030, rue Chaumont, Terrebonne 2025-06-11 · 887 m · Vendu 700 000 $ (3 445 $/m²) 203,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +57 803 $ · Ajust. superficie +1 206 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 808 009 $ Poids 49 % |
| 7 | 959, rue de la Nipissis, Terrebonne 2026-06-22 · 1.2 km · Vendu 950 000 $ (5 021 $/m²) 189,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +36 905 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 070 135 $ Poids 48 % |
| 8 | 148, rue de la Nabisipi, Terrebonne 2025-12-09 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (3 834 $/m²) 225,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +76 760 $ · Ajust. superficie −41 601 $ · Ajust. âge +4 325 $ | 904 484 $ Poids 44 % |
| 9 | 1176, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-05-19 · 1.2 km · Vendu 875 000 $ (4 826 $/m²) 181,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 033 $ · Ajust. superficie +54 537 $ · Ajust. âge +39 375 $ | 979 945 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, Croissant du Vallon, Terrebonne 2025-05-22 · 224 m · Vendu 661 000 $ (3 868 $/m²) 170,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +59 069 $ · Ajust. superficie +63 818 $ · Ajust. âge +13 220 $ | 797 107 $ Poids 43 % |
| 11 | 1080, rue des Escoumins, Terrebonne 2026-01-20 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (5 510 $/m²) 217,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +111 062 $ · Ajust. superficie −38 292 $ · Ajust. âge +96 000 $ | 1 368 770 $ Poids 42 % |
| 12 | 917, rue de la Massawippi, Terrebonne 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 835 000 $ (4 565 $/m²) 182,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +10 529 $ · Ajust. superficie +47 936 $ · Ajust. âge +41 750 $ | 935 215 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.