232-234 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
678 400 $
Unifamiliale · 3 344 $/m² · 202,9 m² · constr. 1956 · terrain 617,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
617,8 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
564 500 $
Rôle antérieur 497 200 $ +13.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956106338800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 600 $
Valeur bâtiment
302 900 $
Rôle antérieur
497 200 $
ID provincial
64008956106338800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
665 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
701 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 752
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 68 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 724 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 053 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 701 553 $ Poids 79 % |
| 2 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 806 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +18 245 $ · Ajust. âge −84 490 $ | 789 309 $ Poids 71 % |
| 3 | 385, rue Gagnon, Terrebonne 2025-11-26 · 344 m · Vendu 417 000 $ (2 310 $/m²) 180,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +38 594 $ · Ajust. superficie +25 875 $ · Ajust. âge +8 340 $ | 489 809 $ Poids 67 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 607 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 610 967 $ Poids 63 % |
| 5 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 582 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +4 873 $ · Ajust. âge −69 650 $ | 668 470 $ Poids 62 % |
| 6 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 470 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie −34 234 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 974 916 $ Poids 56 % |
| 7 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 935 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie −25 044 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 737 435 $ Poids 49 % |
| 8 | 6780, boulevard des Mille-Iles, Laval 2025-04-16 · 439 m · Vendu 875 000 $ (4 927 $/m²) 177,6 m² · constr. 1854 Ajust. marché +116 382 $ · Ajust. superficie +62 324 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 141 206 $ Poids 45 % |
| 9 | 622, rue Théberge, Terrebonne 2024-12-10 · 696 m · Vendu 595 000 $ (3 109 $/m²) 191,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +114 127 $ · Ajust. superficie +17 875 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 756 752 $ Poids 36 % |
| 10 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 706 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie −15 276 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 740 323 $ Poids 34 % |
| 11 | 743, rue Ernest-S.-Mathieu, Terrebonne 2025-04-01 · 939 m · Vendu 540 000 $ (3 008 $/m²) 179,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +35 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 625 422 $ Poids 33 % |
| 12 | 160, rue Thomas-Lapointe, Terrebonne 2026-05-12 · 1.5 km · Vendu 725 000 $ (3 367 $/m²) 215,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −20 878 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 640 764 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.