204 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
591 600 $
Unifamiliale · 4 752 $/m² · 124,5 m² · constr. 1955 · terrain 1 070,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 070,2 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 400 $
Rôle antérieur 486 800 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956106789100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
315 700 $
Valeur bâtiment
269 700 $
Rôle antérieur
486 800 $
ID provincial
64008956106789100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
614 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 49 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 293 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 025 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 198 179 $ Poids 87 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 595 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge +0 $ | 549 585 $ Poids 78 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 772 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 842 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 639 842 $ Poids 62 % |
| 4 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 640 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +27 804 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 338 091 $ Poids 60 % |
| 5 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 900 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −23 980 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 791 631 $ Poids 60 % |
| 6 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 893 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +7 405 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 583 149 $ Poids 58 % |
| 7 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 479 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 399 918 $ Poids 58 % |
| 8 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 754 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −29 453 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 630 668 $ Poids 55 % |
| 9 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 811 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 554 025 $ Poids 52 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 489 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +25 650 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 497 584 $ Poids 51 % |
| 11 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 1.1 km · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +36 651 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 672 268 $ Poids 49 % |
| 12 | 618, rue Chartrand, Terrebonne 2025-05-27 · 653 m · Vendu 425 000 $ (3 754 $/m²) 113,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +37 979 $ · Ajust. superficie +21 212 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 473 567 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.