165 Rue SAINT-PIERRE app. 3 app. 3 · Terrebonne
Valeur estimée
423 200 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 97,9 m² · constr. 1992 · terrain 209,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
209,7 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
320 600 $
Rôle antérieur 245 000 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956106795700010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 400 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
245 000 $
ID provincial
64008956106795700010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 448 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +16 819 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 712 200 $ Poids 85 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 582 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +9 113 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 648 298 $ Poids 84 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 654 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 497 222 $ Poids 82 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 515 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −6 805 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 992 $ Poids 80 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 702 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −260 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 599 688 $ Poids 76 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 262 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +661 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 117 907 $ Poids 76 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 746 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +12 655 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 549 050 $ Poids 72 % |
| 8 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 621 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 458 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 829 $ Poids 72 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 618 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +1 383 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 595 718 $ Poids 71 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 676 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −744 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 180 122 $ Poids 70 % |
| 11 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 838 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 666 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 614 166 $ Poids 70 % |
| 12 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 488 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −13 820 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 520 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.