187 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
585 300 $
Unifamiliale · 4 468 $/m² · 131 m² · constr. 1954 · terrain 634,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,7 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 800 $
Rôle antérieur 428 800 $ +18.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956107924000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 400 $
Valeur bâtiment
245 400 $
Rôle antérieur
428 800 $
ID provincial
64008956107924000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 48 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 333 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +7 289 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 203 443 $ Poids 81 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 638 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 982 $ · Ajust. âge −2 642 $ | 561 840 $ Poids 66 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 715 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −13 631 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 646 489 $ Poids 64 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 922 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −7 220 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 808 391 $ Poids 64 % |
| 5 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 669 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −32 286 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 591 $ Poids 63 % |
| 6 | 7120, boulevard des Mille-Iles, Laval 2026-04-17 · 748 m · Vendu 528 500 $ (3 540 $/m²) 149,3 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 456 $ · Ajust. superficie −32 390 $ · Ajust. âge +36 995 $ | 554 562 $ Poids 55 % |
| 7 | 531, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-04-07 · 465 m · Vendu 535 000 $ (3 841 $/m²) 139,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +71 159 $ · Ajust. superficie −15 939 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 643 721 $ Poids 52 % |
| 8 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 937 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +22 932 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 598 677 $ Poids 52 % |
| 9 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 823 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +51 018 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 656 018 $ Poids 50 % |
| 10 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 855 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +13 560 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 568 715 $ Poids 49 % |
| 11 | 658, rue de Valençay, Terrebonne 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 680 000 $ (4 931 $/m²) 137,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 012 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 603 562 $ Poids 48 % |
| 12 | 1391, rue de Chenonceaux, Terrebonne 2025-08-14 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 339 $/m²) 135,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie −12 813 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 699 555 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.