450 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
579 400 $
Autre · 1 875 $/m² · 309 m² · constr. 1966 · terrain 1 336,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
309 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 336,7 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
6641
Usage
Service de travaux de toiture (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
331 900 $
Rôle antérieur 264 700 $ +25.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956109597400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 100 $
Valeur bâtiment
144 800 $
Rôle antérieur
264 700 $
ID provincial
64008956109597400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
946 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
206
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 46 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 569 m · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie +24 241 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 161 292 $ Poids 74 % |
| 2 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 480 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +43 703 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 946 653 $ Poids 64 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 647 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +30 231 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 476 929 $ Poids 53 % |
| 4 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 714 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie −71 268 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 016 346 $ Poids 50 % |
| 5 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 797 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +87 388 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 1 049 052 $ Poids 45 % |
| 6 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 835 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 82 029 $ Poids 44 % |
| 7 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 835 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie −15 455 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 290 027 $ Poids 41 % |
| 8 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 438 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +84 690 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 054 402 $ Poids 40 % |
| 9 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +94 052 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 597 808 $ Poids 40 % |
| 10 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +40 174 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 769 631 $ Poids 40 % |
| 11 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 761 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +44 172 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 528 330 $ Poids 34 % |
| 12 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 666 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie −21 861 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 329 680 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.