446 Rue LEVEILLE · Terrebonne
Valeur estimée
501 500 $
Autre · 2 056 $/m² · 243,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 016,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5020
Usage
Entreposage de tout genre
Valeur au rôle 2026 — composition
245 600 $
Rôle antérieur 202 800 $ +21.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956109655500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 300 $
Valeur bâtiment
103 300 $
Rôle antérieur
202 800 $
ID provincial
64008956109655500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
864 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 776 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie −20 562 $ · Ajust. âge +55 250 $ | 949 603 $ Poids 69 % |
| 2 | 451-455, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2025-08-05 · 208 m · Vendu 1 000 000 $ (4 476 $/m²) 223,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +82 576 $ · Ajust. superficie +45 882 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 1 193 458 $ Poids 66 % |
| 3 | 843-847, Rue Léopold-Lachapelle, Terrebonne 2026-07-21 · 843 m · Vendu 795 000 $ (3 614 $/m²) 220 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 183 $ · Ajust. âge +3 975 $ | 842 158 $ Poids 62 % |
| 4 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 431 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie −19 531 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 950 181 $ Poids 62 % |
| 5 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 556 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +19 673 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 933 469 $ Poids 58 % |
| 6 | 636-640, boul. de Terrebonne, Terrebonne 2025-05-14 · 413 m · Vendu 785 000 $ (3 435 $/m²) 228,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +70 150 $ · Ajust. superficie +26 453 $ · Ajust. âge −39 250 $ | 842 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 735 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +57 155 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 677 730 $ Poids 56 % |
| 8 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 479 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie −46 616 $ · Ajust. âge +69 300 $ | 864 034 $ Poids 56 % |
| 9 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 610 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie −2 921 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 942 515 $ Poids 56 % |
| 10 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 477 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 174 $ · Ajust. âge −77 500 $ | 780 674 $ Poids 55 % |
| 11 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 631 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 157 $ Poids 54 % |
| 12 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 761 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie −9 377 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 474 782 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.