50 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
538 600 $
Autre · 9 901 $/m² · 54,4 m² · constr. 1996 · terrain 35 613,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
35 613,9 m²
Frontage
372,7 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
5 921 400 $
Rôle antérieur 5 898 900 $ +0.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956115297300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 698 200 $
Valeur bâtiment
223 200 $
Rôle antérieur
5 898 900 $
ID provincial
64008956115297300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
354 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 32 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4052, rue Doublet, Laval 2025-09-16 · 930 m · Vendu 435 000 $ (7 592 $/m²) 57,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie −11 008 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 468 650 $ Poids 52 % |
| 2 | 177, boulevard de Terrebonne, Terrebonne 2024-08-30 · 203 m · Vendu 265 000 $ (4 226 $/m²) 62,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +52 680 $ · Ajust. superficie −17 540 $ · Ajust. âge +5 300 $ | 305 440 $ Poids 25 % |
| 3 | 300, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-10-24 · 189 m · Vendu 277 500 $ (4 136 $/m²) 67,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +55 985 $ · Ajust. superficie −26 261 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 312 773 $ Poids 17 % |
| 4 | 202, Rue Sainte-Marie, Terrebonne 2024-03-15 · 888 m · Vendu 227 500 $ (4 221 $/m²) 53,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 366 $ · Ajust. superficie +1 055 $ · Ajust. âge +6 825 $ | 295 747 $ Poids 15 % |
| 5 | 52, Rue Gascon, Laval 2024-05-01 · 1.2 km · Vendu 410 000 $ (7 361 $/m²) 55,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +76 162 $ · Ajust. superficie −4 785 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 522 377 $ Poids 14 % |
| 6 | 1779, rue Jean-Poirier, Terrebonne 2025-08-18 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (7 174 $/m²) 69,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −54 878 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 536 410 $ Poids 13 % |
| 7 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 591 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie −48 605 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 354 423 $ Poids 13 % |
| 8 | 512, rue Saint-Pierre, Terrebonne 2024-12-05 · 425 m · Vendu 350 000 $ (5 014 $/m²) 69,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +67 134 $ · Ajust. superficie −38 610 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 343 523 $ Poids 12 % |
| 9 | 1831, rue Florent, Terrebonne 2025-08-06 · 1.2 km · Vendu 102 590 $ (1 472 $/m²) 69,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +8 471 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge +10 259 $ | 110 061 $ Poids 12 % |
| 10 | 225, rue Meunier, Terrebonne 2025-06-27 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (5 811 $/m²) 69,7 m² · constr. 1969 Ajust. marché +33 443 $ · Ajust. superficie −44 451 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 434 492 $ Poids 8 % |
| 11 | 575, Montée Masson, Terrebonne 2025-02-20 · 918 m · Vendu 340 000 $ (4 696 $/m²) 72,4 m² · constr. 2013 Ajust. marché +63 587 $ · Ajust. superficie −42 265 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 332 422 $ Poids 7 % |
| 12 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 875 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 348 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 287 652 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.