176 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
495 500 $
Unifamiliale · 4 567 $/m² · 108,5 m² · constr. 1962 · terrain 727,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
727,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 300 $
Rôle antérieur 357 200 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116079300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 200 $
Valeur bâtiment
173 100 $
Rôle antérieur
357 200 $
ID provincial
64008956116079300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 20 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 665 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +2 383 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 312 670 $ Poids 80 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 617 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 585 $ · Ajust. âge +18 498 $ | 531 413 $ Poids 79 % |
| 3 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 507 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 386 993 $ Poids 78 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 784 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 977 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 600 023 $ Poids 75 % |
| 5 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 528 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +15 737 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 502 734 $ Poids 75 % |
| 6 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 695 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 802 $ · Ajust. âge −34 837 $ | 452 464 $ Poids 71 % |
| 7 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 318 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −10 934 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 185 220 $ Poids 68 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 541 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +43 610 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 608 515 $ Poids 68 % |
| 9 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 688 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +27 321 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 568 620 $ Poids 66 % |
| 10 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 427 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +52 476 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 660 357 $ Poids 64 % |
| 11 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 633 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 170 102 $ Poids 63 % |
| 12 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 308 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +6 055 $ · Ajust. âge −3 932 $ | 109 538 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.