145 Rue SAINT-PIERRE app. 1 app. 1 · Terrebonne
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 4 130 $/m² · 99,5 m² · constr. 1992 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 100 $
Rôle antérieur 253 000 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116226000010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
269 000 $
Rôle antérieur
253 000 $
ID provincial
64008956116226000010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
357 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
509 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +14 320 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 653 505 $ Poids 84 % |
| 2 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 201 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 717 582 $ Poids 82 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 665 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 645 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 500 983 $ Poids 82 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −3 403 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 509 395 $ Poids 80 % |
| 5 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +3 903 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 603 852 $ Poids 75 % |
| 6 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 294 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 118 721 $ Poids 75 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −11 916 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 371 $ Poids 74 % |
| 8 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 639 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +578 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 181 444 $ Poids 72 % |
| 9 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 585 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 600 146 $ Poids 71 % |
| 10 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −11 390 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 374 950 $ Poids 71 % |
| 11 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 752 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +16 705 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 553 100 $ Poids 70 % |
| 12 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 856 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 360 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 618 860 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.