145 Rue SAINT-PIERRE app. 2 app. 2 · Terrebonne
Valeur estimée
438 300 $
Unifamiliale · 4 533 $/m² · 96,7 m² · constr. 1992 · terrain 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
183,4 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 700 $
Rôle antérieur 244 200 $ +30.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116226000010002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 900 $
Valeur bâtiment
254 800 $
Rôle antérieur
244 200 $
ID provincial
64008956116226000010002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
355 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 12 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 462 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +12 783 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 708 164 $ Poids 86 % |
| 2 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +5 207 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 644 393 $ Poids 86 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 665 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 936 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 494 401 $ Poids 81 % |
| 4 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −9 357 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 503 440 $ Poids 78 % |
| 5 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 294 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie +51 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 117 297 $ Poids 76 % |
| 6 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie −3 383 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 596 566 $ Poids 75 % |
| 7 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 752 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie +9 618 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 546 013 $ Poids 73 % |
| 8 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 585 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie −1 937 $ · Ajust. âge +5 390 $ | 592 398 $ Poids 72 % |
| 9 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 639 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie −1 735 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 179 130 $ Poids 71 % |
| 10 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 856 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 146 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 610 646 $ Poids 70 % |
| 11 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 923 $ Poids 68 % |
| 12 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 919 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie −6 993 $ · Ajust. âge +49 088 $ | 643 040 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.