145 Rue SAINT-PIERRE app. 4 app. 4 · Terrebonne
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 3 733 $/m² · 111,8 m² · constr. 1992 · terrain 193 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
193 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 800 $
Rôle antérieur 243 300 $ +31.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116226000010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
253 700 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
64008956116226000010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
529 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 604 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 021 $ · Ajust. âge +52 850 $ | 573 329 $ Poids 84 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 657 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +7 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 351 913 $ Poids 79 % |
| 3 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 757 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 235 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 608 235 $ Poids 77 % |
| 4 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 311 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −8 261 $ · Ajust. âge +8 893 $ | 216 548 $ Poids 77 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 527 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +7 290 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 393 630 $ Poids 75 % |
| 6 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 551 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +22 755 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 535 552 $ Poids 69 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 665 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 559 $ · Ajust. âge +34 838 $ | 529 897 $ Poids 66 % |
| 8 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 544 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +54 350 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 693 535 $ Poids 61 % |
| 9 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 536 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +592 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 520 925 $ Poids 60 % |
| 10 | 4090, rue Duguay, Laval 2026-01-29 · 895 m · Vendu 566 000 $ (5 421 $/m²) 104,4 m² · constr. 1993 Ajust. marché +52 384 $ · Ajust. superficie +20 059 $ · Ajust. âge −2 830 $ | 635 614 $ Poids 60 % |
| 11 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 722 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +35 908 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 635 857 $ Poids 59 % |
| 12 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 639 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +10 744 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 191 609 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.