162-166 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
948 400 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 238,2 m² · constr. 1987 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,2 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
20,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
918 700 $
Rôle antérieur 761 900 $ +20.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956116319500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
655 500 $
Rôle antérieur
761 900 $
ID provincial
64008956116319500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 94 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1, croissant de la Rive-Nord, Terrebonne 2025-05-28 · 375 m · Vendu 1 020 000 $ (4 690 $/m²) 217,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +91 150 $ · Ajust. superficie +48 538 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 057 688 $ Poids 56 % |
| 2 | 539, Croissant d'Orléans, Terrebonne 2026-07-31 · 680 m · Vendu 775 000 $ (3 860 $/m²) 200,8 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 174 $ · Ajust. âge −15 500 $ | 831 674 $ Poids 55 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 477 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie −28 249 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 418 449 $ Poids 52 % |
| 4 | 1342, rue du Long-Sault, Terrebonne 2026-06-26 · 993 m · Vendu 680 000 $ (3 257 $/m²) 208,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +47 874 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 729 648 $ Poids 50 % |
| 5 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie −20 377 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 844 989 $ Poids 47 % |
| 6 | 6795, rue Devaux, Laval 2025-08-29 · 926 m · Vendu 776 000 $ (3 578 $/m²) 216,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +64 079 $ · Ajust. superficie +38 102 $ · Ajust. âge −77 600 $ | 800 581 $ Poids 47 % |
| 7 | 1687, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2026-05-13 · 709 m · Vendu 844 900 $ (4 344 $/m²) 194,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +10 654 $ · Ajust. superficie +94 916 $ · Ajust. âge −12 673 $ | 937 796 $ Poids 46 % |
| 8 | 613, rue Saint-Michel, Terrebonne 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 1 115 000 $ (4 572 $/m²) 243,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +98 945 $ · Ajust. superficie −13 029 $ · Ajust. âge +111 500 $ | 1 312 416 $ Poids 45 % |
| 9 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 957 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie −72 420 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 431 336 $ Poids 45 % |
| 10 | 461, Du Poitou, Terrebonne 2025-07-14 · 489 m · Vendu 696 500 $ (3 481 $/m²) 200,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +36 747 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge −10 447 $ | 789 108 $ Poids 43 % |
| 11 | 1655, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-11-07 · 610 m · Vendu 690 000 $ (3 250 $/m²) 212,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +134 599 $ · Ajust. superficie +42 089 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 814 938 $ Poids 31 % |
| 12 | 621, Place Eymard, Terrebonne 2025-03-10 · 1.2 km · Vendu 818 000 $ (3 313 $/m²) 246,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +109 566 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +81 800 $ | 994 954 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.