175 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
500 500 $
Unifamiliale · 5 987 $/m² · 83,6 m² · constr. 1940 · terrain 660,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
660,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 300 $
Rôle antérieur 428 600 $ +19.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956117074300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
242 500 $
Rôle antérieur
428 600 $
ID provincial
64008956117074300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 21 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 383 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −31 284 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 539 097 $ Poids 75 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 751 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −8 493 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 183 $ Poids 73 % |
| 3 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 677 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 435 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 285 435 $ Poids 71 % |
| 4 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 726 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 690 $ · Ajust. âge −44 100 $ | 419 590 $ Poids 69 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 668 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −23 539 $ · Ajust. âge −47 027 $ | 418 801 $ Poids 65 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 528 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −37 426 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 527 479 $ Poids 64 % |
| 7 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 471 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 943 $ Poids 64 % |
| 8 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 779 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 279 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 463 221 $ Poids 63 % |
| 9 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 672 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +27 291 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 384 719 $ Poids 62 % |
| 10 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 894 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 857 $ · Ajust. âge −46 700 $ | 399 443 $ Poids 60 % |
| 11 | 855, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-02 · 887 m · Vendu 470 000 $ (5 159 $/m²) 91,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +19 081 $ · Ajust. superficie −19 347 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 422 734 $ Poids 59 % |
| 12 | 269, rue Florence-Barreiro, Terrebonne 2026-08-04 · 963 m · Vendu 499 000 $ (6 583 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 474 774 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.