165 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
582 200 $
Unifamiliale · 4 635 $/m² · 125,6 m² · constr. 1953 · terrain 860,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
860,1 m²
Frontage
20,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 200 $
Rôle antérieur 452 600 $ +19.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956117244500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 500 $
Valeur bâtiment
236 700 $
Rôle antérieur
452 600 $
ID provincial
64008956117244500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
556 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 47 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 362 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie +2 916 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 199 070 $ Poids 85 % |
| 2 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 665 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 606 $ · Ajust. âge −5 285 $ | 546 821 $ Poids 74 % |
| 3 | 550, rue du Poitou, Terrebonne 2025-10-14 · 685 m · Vendu 665 000 $ (4 868 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −26 775 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 633 345 $ Poids 59 % |
| 4 | 853, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2026-02-20 · 956 m · Vendu 690 000 $ (5 157 $/m²) 133,8 m² · constr. 1823 Ajust. marché +56 611 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 794 468 $ Poids 58 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 838 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 579 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 642 579 $ Poids 58 % |
| 6 | 4180, rue Doublet, Laval 2025-10-30 · 934 m · Vendu 580 000 $ (4 778 $/m²) 121,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +53 744 $ · Ajust. superficie +10 033 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 585 777 $ Poids 56 % |
| 7 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 708 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +29 551 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 339 839 $ Poids 55 % |
| 8 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 515 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +28 248 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 398 338 $ Poids 55 % |
| 9 | 621, rue de Châteauneuf, Terrebonne 2026-03-13 · 989 m · Vendu 651 000 $ (5 818 $/m²) 111,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +49 717 $ · Ajust. superficie +39 851 $ · Ajust. âge −65 100 $ | 675 468 $ Poids 51 % |
| 10 | 569, rue De L'Abbé-Pierre, Terrebonne 2025-06-04 · 464 m · Vendu 440 000 $ (3 946 $/m²) 111,5 m² · constr. 1957 Ajust. marché +36 333 $ · Ajust. superficie +27 821 $ · Ajust. âge −8 800 $ | 495 354 $ Poids 51 % |
| 11 | 4222, rue Doublet, Laval 2025-06-19 · 852 m · Vendu 565 000 $ (4 520 $/m²) 125 m² · constr. 2009 Ajust. marché +46 655 $ · Ajust. superficie +1 356 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 556 511 $ Poids 51 % |
| 12 | 618, rue Gagnon, Terrebonne 2026-03-05 · 694 m · Vendu 640 000 $ (4 393 $/m²) 145,7 m² · constr. 1954 Ajust. marché +48 877 $ · Ajust. superficie −44 146 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 641 531 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.