153 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
451 400 $
Unifamiliale · 4 184 $/m² · 107,9 m² · constr. 1890 · terrain 721,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
721,4 m²
Frontage
18,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 200 $
Rôle antérieur 362 900 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956117424700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
279 100 $
Valeur bâtiment
151 100 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
64008956117424700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
456 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 13 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 724 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 311 717 $ Poids 78 % |
| 2 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 533 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie +1 367 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 322 707 $ Poids 77 % |
| 3 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 545 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +14 461 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 441 258 $ Poids 76 % |
| 4 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 680 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 960 $ · Ajust. âge −52 850 $ | 458 690 $ Poids 75 % |
| 5 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 847 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 471 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 488 529 $ Poids 72 % |
| 6 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 491 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +41 657 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 606 563 $ Poids 71 % |
| 7 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 756 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 391 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 439 441 $ Poids 69 % |
| 8 | 653, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-03-19 · 667 m · Vendu 510 000 $ (5 204 $/m²) 98 m² · constr. 1965 Ajust. marché +38 949 $ · Ajust. superficie +25 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 709 $ Poids 68 % |
| 9 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 399 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +50 457 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 620 839 $ Poids 67 % |
| 10 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 578 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +7 520 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 169 606 $ Poids 66 % |
| 11 | 152, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-01-22 · 378 m · Vendu 197 626 $ (1 620 $/m²) 122 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 291 $ · Ajust. superficie −11 420 $ · Ajust. âge −19 763 $ | 184 734 $ Poids 65 % |
| 12 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 511 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +29 053 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 564 098 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.