115 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
744 300 $
Autre · 2 636 $/m² · 282,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 256 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 256 m²
Frontage
47,9 m
CUBF
5821
Usage
Établissement avec service de boissons alcoolisées (bar)
Valeur au rôle 2026 — composition
566 100 $
Rôle antérieur 521 300 $ +8.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956117953200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
376 800 $
Valeur bâtiment
189 300 $
Rôle antérieur
521 300 $
ID provincial
64008956117953200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
600 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
510 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 80 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1597 - 1603, rue d'Aquitaine, Terrebonne 2025-12-04 · 439 m · Vendu 1 150 000 $ (3 879 $/m²) 296,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +102 051 $ · Ajust. superficie −27 344 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 138 457 $ Poids 77 % |
| 2 | 6996-7000, Boul des Mille-Iles, Laval 2026-03-10 · 519 m · Vendu 850 000 $ (3 316 $/m²) 256,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 914 $ · Ajust. superficie +43 279 $ · Ajust. âge +80 750 $ | 1 038 944 $ Poids 73 % |
| 3 | 1608, rue Charles-Aubert, Terrebonne 2025-09-22 · 422 m · Vendu 450 000 $ (1 652 $/m²) 272,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 698 $ · Ajust. superficie +8 260 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 454 958 $ Poids 73 % |
| 4 | 427-429, rue Théberge, Terrebonne 2025-10-27 · 590 m · Vendu 770 000 $ (2 775 $/m²) 277,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +71 350 $ · Ajust. superficie +6 798 $ · Ajust. âge +77 000 $ | 925 148 $ Poids 72 % |
| 5 | 1768, rue Desjardins, Terrebonne 2025-12-19 · 900 m · Vendu 1 265 000 $ (4 703 $/m²) 269 m² · constr. 1896 Ajust. marché +112 256 $ · Ajust. superficie +31 507 $ · Ajust. âge +126 500 $ | 1 535 263 $ Poids 60 % |
| 6 | 477-479, rue Saint-Louis, Terrebonne 2025-06-18 · 485 m · Vendu 820 000 $ (3 202 $/m²) 256,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +67 712 $ · Ajust. superficie +42 105 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 011 817 $ Poids 55 % |
| 7 | 413-419, Montée Masson, Terrebonne 2025-07-03 · 860 m · Vendu 420 000 $ (1 645 $/m²) 255,3 m² · constr. 1910 Ajust. marché +22 159 $ · Ajust. superficie +22 291 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 506 450 $ Poids 44 % |
| 8 | 132-136, rue Gagnon, Terrebonne 2025-05-16 · 552 m · Vendu 955 600 $ (3 894 $/m²) 245,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +85 395 $ · Ajust. superficie +72 040 $ · Ajust. âge −95 560 $ | 1 017 475 $ Poids 44 % |
| 9 | 544 à 550, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2024-12-16 · 565 m · Vendu 1 110 000 $ (4 258 $/m²) 260,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +212 910 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge −111 000 $ | 1 258 106 $ Poids 38 % |
| 10 | 549-551-553, rue Saint-François-Xavier, Terrebonne 2025-06-06 · 579 m · Vendu 930 000 $ (3 974 $/m²) 234 m² · constr. 2018 Ajust. marché +76 796 $ · Ajust. superficie +96 179 $ · Ajust. âge −93 000 $ | 1 009 975 $ Poids 37 % |
| 11 | 761, rue Saint-Michel, Terrebonne 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 687 $/m²) 279,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +4 434 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 891 $ Poids 37 % |
| 12 | 6235, rue Dessureaux, Laval 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (3 313 $/m²) 250,5 m² · constr. 1981 Ajust. marché +10 466 $ · Ajust. superficie +52 848 $ · Ajust. âge −29 050 $ | 864 264 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.