94-108 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
1 072 700 $
Autre · 1 804 $/m² · 594,5 m² · constr. 1987 · terrain 2 055 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
594,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 055 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5005
Usage
Centre commercial de voisinage
Valeur au rôle 2026 — composition
1 017 400 $
Rôle antérieur 886 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956126267700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
6
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
505 500 $
Valeur bâtiment
511 900 $
Rôle antérieur
886 700 $
ID provincial
64008956126267700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 483 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +112 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 96 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 705 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +329 014 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 793 027 $ Poids 15 % |
| 2 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +234 851 $ · Ajust. âge +77 550 $ | 1 483 931 $ Poids 6 % |
| 3 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 684 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +93 660 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 667 161 $ Poids 5 % |
| 4 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +250 000 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 1 456 746 $ Poids 4 % |
| 5 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 780 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 1 282 765 $ Poids 4 % |
| 6 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 801 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge −68 600 $ | 1 347 569 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.