113 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 979 $/m² · 86 m² · constr. 1991 · terrain 142,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
142,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 228 700 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956126394300010113
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
58 100 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
228 700 $
ID provincial
64008956126394300010113
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 11 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 536 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −23 210 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 672 171 $ Poids 77 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 715 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −340 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 687 837 $ Poids 76 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 447 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −29 616 $ · Ajust. âge +9 285 $ | 606 475 $ Poids 76 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 828 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 753 $ · Ajust. âge +39 695 $ | 491 942 $ Poids 68 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 800 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −17 464 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 518 930 $ Poids 66 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 945 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −12 312 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 548 527 $ Poids 61 % |
| 7 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 933 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 240 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 579 260 $ Poids 61 % |
| 8 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 522 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 481 768 $ Poids 61 % |
| 9 | 459, rue du Poitou, Terrebonne 2025-06-30 · 398 m · Vendu 610 000 $ (6 580 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −22 044 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 644 427 $ Poids 60 % |
| 10 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 805 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 348 685 $ Poids 60 % |
| 11 | 123, rue Léon-Martel, Terrebonne 2025-09-09 · 386 m · Vendu 98 306 $ (1 018 $/m²) 96,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 109 $ · Ajust. superficie −5 394 $ · Ajust. âge +9 831 $ | 111 852 $ Poids 58 % |
| 12 | 1803, rue Desjardins, Terrebonne 2026-04-17 · 964 m · Vendu 685 000 $ (7 374 $/m²) 92,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −25 439 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 755 871 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.