86 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 892 $/m² · 85,3 m² · constr. 1992 · terrain 127,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
127,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 900 $
Rôle antérieur 232 300 $ +30.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956126637600010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
247 500 $
Rôle antérieur
232 300 $
ID provincial
64008956126637600010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
549 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 10 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 529 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −25 565 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 669 816 $ Poids 76 % |
| 2 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 754 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −2 718 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 685 459 $ Poids 74 % |
| 3 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 410 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −31 894 $ · Ajust. âge +12 380 $ | 607 292 $ Poids 74 % |
| 4 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 789 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 533 $ · Ajust. âge +42 030 $ | 492 497 $ Poids 69 % |
| 5 | 707, rue du Curé-Cloutier, Terrebonne 2026-04-17 · 782 m · Vendu 470 275 $ (5 062 $/m²) 92,9 m² · constr. 1971 Ajust. marché +19 092 $ · Ajust. superficie −19 236 $ · Ajust. âge +47 028 $ | 517 159 $ Poids 65 % |
| 6 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 906 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −14 186 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 549 078 $ Poids 62 % |
| 7 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 787 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 799 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 799 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 559 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +7 039 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 480 069 $ Poids 60 % |
| 9 | 745, rue Léon-Martel, Terrebonne 2026-08-13 · 926 m · Vendu 545 000 $ (5 867 $/m²) 92,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 577 207 $ Poids 60 % |
| 10 | 459, rue du Poitou, Terrebonne 2025-06-30 · 359 m · Vendu 610 000 $ (6 580 $/m²) 92,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +50 371 $ · Ajust. superficie −24 347 $ · Ajust. âge +9 150 $ | 645 174 $ Poids 60 % |
| 11 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 142 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 142 $ Poids 59 % |
| 12 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 857 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 635 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 512 735 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.