83 Rue SAINT-PIERRE · Terrebonne
Valeur estimée
411 600 $
Unifamiliale · 4 983 $/m² · 82,6 m² · constr. 1990 · terrain 147,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
297 800 $
Rôle antérieur 225 400 $ +32.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956126854500010083
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 000 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
225 400 $
ID provincial
64008956126854500010083
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
537 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 803
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 9 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6655, boulevard des Mille-Îles, Laval 2026-03-31 · 739 m · Vendu 585 000 $ (6 794 $/m²) 86,1 m² · constr. 1940 Ajust. marché +44 676 $ · Ajust. superficie −11 890 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 676 286 $ Poids 73 % |
| 2 | 710, rue Léveillé, Terrebonne 2026-07-23 · 824 m · Vendu 300 000 $ (3 958 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 340 456 $ Poids 66 % |
| 3 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 567 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −34 647 $ · Ajust. âge +62 500 $ | 660 734 $ Poids 66 % |
| 4 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 409 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie −40 681 $ · Ajust. âge +6 190 $ | 592 315 $ Poids 64 % |
| 5 | 265, rue Saint-Viateur, Terrebonne 2026-07-30 · 895 m · Vendu 441 000 $ (5 818 $/m²) 75,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 781 $ · Ajust. âge +39 690 $ | 500 471 $ Poids 63 % |
| 6 | 507, rue Larivée, Terrebonne 2026-07-06 · 790 m · Vendu 467 000 $ (5 087 $/m²) 91,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 401 $ · Ajust. âge +37 360 $ | 480 959 $ Poids 62 % |
| 7 | 468, Rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-07-17 · 1.0 km · Vendu 390 000 $ (4 857 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 585 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 434 585 $ Poids 62 % |
| 8 | 93, rue Gagnon, Terrebonne 2025-06-25 · 565 m · Vendu 400 000 $ (4 854 $/m²) 82,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +485 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 516 $ Poids 61 % |
| 9 | 457, rue Du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-09 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (6 214 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +7 146 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 562 339 $ Poids 61 % |
| 10 | 652, rue Saint-Jean-Baptiste, Terrebonne 2026-04-21 · 777 m · Vendu 380 000 $ (5 198 $/m²) 73,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +24 692 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 416 320 $ Poids 60 % |
| 11 | 478, rue du Curé-Bélanger, Terrebonne 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +7 447 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 586 004 $ Poids 58 % |
| 12 | 1704, rue des Patriotes, Terrebonne 2026-03-26 · 910 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie −21 413 $ · Ajust. âge +36 375 $ | 537 002 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.