84 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
458 400 $
Unifamiliale · 4 292 $/m² · 106,8 m² · constr. 1940 · terrain 466,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
466,2 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 500 $
Rôle antérieur 285 100 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956126887200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 400 $
Valeur bâtiment
180 100 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
64008956126887200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
507 500 $
$/m² médian
4 793
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 14 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue du Poitou, Terrebonne 2026-06-10 · 392 m · Vendu 619 000 $ (6 509 $/m²) 95,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 805 $ · Ajust. superficie +38 077 $ · Ajust. âge −61 900 $ | 602 983 $ Poids 76 % |
| 2 | 81, rue Laurier, Terrebonne 2026-05-26 · 811 m · Vendu 340 000 $ (3 178 $/m²) 107 m² · constr. 1992 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −318 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 309 970 $ Poids 73 % |
| 3 | 6661, rue Cadieux, Laval 2026-07-28 · 731 m · Vendu 464 500 $ (4 701 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge −46 450 $ | 436 856 $ Poids 72 % |
| 4 | 6595, Boul. des Mille-Îles, Laval 2026-07-17 · 843 m · Vendu 550 000 $ (4 977 $/m²) 110,5 m² · constr. 1923 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 587 542 $ Poids 71 % |
| 5 | 421, rue Théberge, Terrebonne 2025-12-09 · 686 m · Vendu 325 000 $ (3 037 $/m²) 107 m² · constr. 1943 Ajust. marché +28 840 $ · Ajust. superficie −304 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 348 662 $ Poids 71 % |
| 6 | 501, rue de Poitou, Terrebonne 2025-11-21 · 495 m · Vendu 163 302 $ (1 653 $/m²) 98,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +15 114 $ · Ajust. superficie +6 611 $ · Ajust. âge −16 330 $ | 168 697 $ Poids 71 % |
| 7 | 468, rue Gagnon, Terrebonne 2026-01-30 · 704 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +12 122 $ · Ajust. âge −30 100 $ | 451 819 $ Poids 71 % |
| 8 | 29, rue Chapleau, Terrebonne 2026-08-04 · 745 m · Vendu 528 500 $ (4 584 $/m²) 115,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −39 637 $ | 469 382 $ Poids 71 % |
| 9 | 491, rue Larivée, Terrebonne 2026-04-28 · 766 m · Vendu 577 500 $ (5 827 $/m²) 99,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +23 446 $ · Ajust. superficie +22 436 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 565 631 $ Poids 69 % |
| 10 | 441, rue du Rhône, Terrebonne 2025-10-27 · 466 m · Vendu 539 000 $ (5 534 $/m²) 97,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +49 945 $ · Ajust. superficie +26 009 $ · Ajust. âge −53 900 $ | 561 054 $ Poids 67 % |
| 11 | 528, rue Blondin, Terrebonne 2026-05-01 · 549 m · Vendu 625 000 $ (6 728 $/m²) 92,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +46 757 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 138 $ Poids 65 % |
| 12 | 586, avenue Ludovic-Laurier, Terrebonne 2026-06-18 · 967 m · Vendu 230 000 $ (2 253 $/m²) 102,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +2 900 $ · Ajust. superficie +5 294 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 215 194 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.