103 Rue SAINT-LOUIS · Terrebonne
Valeur estimée
733 800 $
Autre · 1 692 $/m² · 433,8 m² · constr. 1967 · terrain 1 427,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
433,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,7 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
432 400 $
Rôle antérieur 357 400 $ +21.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
956127273700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 900 $
Valeur bâtiment
232 500 $
Rôle antérieur
357 400 $
ID provincial
64008956127273700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 167 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
505 000 $
$/m² médian
4 805
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Terrebonne
Vaut plus que 78 % des 44 115 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 450, rue Théberge, Terrebonne 2025-11-07 · 694 m · Vendu 1 475 000 $ (3 588 $/m²) 411,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +136 514 $ · Ajust. superficie +40 723 $ · Ajust. âge −147 500 $ | 1 504 737 $ Poids 65 % |
| 2 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-09-16 · 546 m · Vendu 72 314 $ (207 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +6 701 $ · Ajust. superficie +8 683 $ · Ajust. âge +7 231 $ | 94 929 $ Poids 38 % |
| 3 | 560 à 568, rue de Louisbourg, Terrebonne 2025-12-30 · 911 m · Vendu 1 100 000 $ (3 099 $/m²) 355 m² · constr. 1988 Ajust. marché +97 614 $ · Ajust. superficie +122 085 $ · Ajust. âge −110 000 $ | 1 209 698 $ Poids 36 % |
| 4 | 7058, boulevard des Mille-Îles, Laval 2025-07-17 · 546 m · Vendu 265 000 $ (758 $/m²) 349,8 m² · constr. 1878 Ajust. marché +13 981 $ · Ajust. superficie +31 818 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 337 299 $ Poids 35 % |
| 5 | 705, rue Ephraim-Raymond, Terrebonne 2025-04-28 · 1.3 km · Vendu 1 034 000 $ (2 529 $/m²) 408,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +137 530 $ · Ajust. superficie +31 617 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 1 177 297 $ Poids 30 % |
| 6 | 1697-1703, Chemin Saint-Charles, Terrebonne 2025-03-14 · 767 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +131 265 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 107 066 $ Poids 30 % |
| 7 | 415, rue Saint-Louis, Terrebonne 2024-10-04 · 424 m · Vendu 1 000 000 $ (2 665 $/m²) 375,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +201 746 $ · Ajust. superficie +77 938 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 184 684 $ Poids 28 % |
| 8 | 561-569, de Louisbourg, Terrebonne 2025-03-03 · 866 m · Vendu 340 000 $ (959 $/m²) 354,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +45 541 $ · Ajust. superficie +37 970 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 389 510 $ Poids 24 % |
| 9 | 1705-1711, chemin Saint-Charles, Terrebonne 2024-11-04 · 790 m · Vendu 980 000 $ (2 692 $/m²) 364,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +191 169 $ · Ajust. superficie +93 801 $ · Ajust. âge −98 000 $ | 1 166 970 $ Poids 22 % |
| 10 | 1705, Rue Charles-Aubert, Terrebonne 2024-03-20 · 684 m · Vendu 492 129 $ (1 143 $/m²) 430,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +130 585 $ · Ajust. superficie +1 829 $ · Ajust. âge −49 213 $ | 575 329 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.